Не рекламой единой: как оформить вывеску на фасаде и не нарушить закон
Использование рекламных вывесок человеком для продвижения своих товаров или услуг старо как мир. Ведь еще в городах, основанных до нашей эры – Мемфисе, Помпеях, таким незатейливым способом торговцы и ремесленники привлекали прохожих. Регуляторов в этом вопросе не было, согласование вывески на фасаде не требовалось, а потому разнообразные картинки и надписи не стеснялись соревноваться в борьбе за клиентов, порой используя даже неприличные обозначения.
У современного бизнеса нет такого широкого поля для творчества. Оформление наружной рекламы сегодня строго регламентировано законом. Если не учесть даже небольшой нюанс, можно заплатить весьма внушительный штраф. В этой статье подробно описаны требования к вывескам. Соблюдение правил позволит грамотно создать, быстро согласовать и успешно использовать рекламу.
Информационная вывеска и реклама: в чём отличие?
Вывеска – это информация, расположенная на фасаде здания или другого объекта и несущая в себе данные о продавце, его деятельности. По своему предназначению существуют информационные и рекламные вывески. Если брать для примера уже упомянутые Помпеи, то можно проследить, что уже тогда было такое деление.
Вот сохранившаяся надпись: «Прохожий, пройди отсюда до двенадцатой башни. Там Сирипус держит винный погребок. Загляни туда. До встречи». Как видно, это информационная вывеска: она содержит данные только справочного характера. Мы узнали имя владельца, его адрес. Подходим к винному погребку и видим нарисованные амфоры (емкости для жидкости), а также надпись «Вино Сирипуса». Это уже полноценная рекламная вывеска с логотипом и названием, имеющая все шансы стать комбинированным товарным знаком.
Сегодня от того, к какому типу относится вывеска, существенно отличаются требования к их оформлению, согласованию и размещению.
Информационная вывеска
Из п. 1 ст. 9 “Закона о защите прав потребителей” следует, что задача информационной вывески – проинформировать потребителя о названии организации, ее адресе и графике работы. Не более того. Рекламных призывов, продающих товар или услугу, на таких табличках быть не должно. Есть контролирующие органы, например, Федеральная антимонопольная служба (ФАС), которая охотно выполняет свою работу – осуществляет внеплановые выездные проверки и рейды. Если специалисты этого органа зафиксируют явный или завуалированный факт нарушения правил, привлекут к административной ответственности.
Формат вывески можно выбрать на свое усмотрение, а вот содержимое – нет.
Что обязательно должно быть:
- Официальное название, организации, под которым она зарегистрирована. Пример: ООО «Виноделы города Помпеи», ИП Сирипус младший.
- Юридический и фактический адреса. Пример: г. Помпеи, ул. Виа дель Аббонданца, 8.
- График работы. Пример: пн-пт с 9:00 до 18:00, сб и вс — выходные.
Требования к информационным вывескам в разных субъектах РФ могут отличаться. Наиболее подробно требования сформулированы региональными властями г. Москвы в рамках Постановления Правительства № 902-ПП. Информацию об их применении можно найти на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Рекламная вывеска
Рекламная вывеска (реклама) – это фактически демонстрация вашего бренда со всей его позицией и философией. Основная ее задача – привлечь потребителя, продать товары или услуги. К рекламной вывеске применяется более строгий правовой режим, а также на нее распространяются требования закона «О рекламе». Между тем, есть и множество «вольностей», не свойственных информационным табличкам.
Например, рекламу можно вообще не располагать на фасаде, а обойтись только обязательной информационной справкой. Кроме того, можно установить не одну, а несколько рекламных вывесок и в любом месте, а не только у входа. Носителем рекламы может быть табличка, баннер, короб, отдельно стоящие конструкции и многое другое. Самое главное, рекламная информация может содержать сведения о производителе, услугах, товарах, их характеристиках и прочее.
Примеры сведений, которые часто встречаются на рекламных вывесках:
- Описание товаров и услуг. Пример: пошив одежды, ремонт обуви с ноги, ремонт телефонов, бытовой техники, свежее мясо из деревни, настоящий бразильский кофе.
- Названия брендов, с которыми работает владелец рекламной вывески. Пример: напрямую от производителя Samsung, ремонт телефонов Apple.
- Перечень преимуществ. Пример: матрасы, на которых хочется спать, единственный представитель в России, качественный пошив одежды.
Более подробно о различиях между рекламной вывеской и информационной можно узнать на сайте ФАС.
Требования к рекламным вывескам на фасадах зданий
Как уже было отмечено, в зависимости от региона требования к рекламным вывескам могут отличаться. Наиболее строгие правила действуют в городах с богатым культурным и историческим наследием: в Москве, Санкт-Петербурге, Великом Новгороде, Калининграде, Коломне и других. Некоторые из них еще много лет назад разработали и утвердили свой дизайн-код – набор правил, требований и рекомендаций для преобразования городской среды, в том числе, в целях сохранения архитектурного наследия.
Например, в Лондоне такой документ действует с середины 17 века. Он устанавливает, что рекламные вывески должны быть сконструированы из отдельных букв без подложки и размещены не выше второго этажа, а их дизайн и цвет необходимо утвердить уже на стадии проекта строения. Рассмотрим основные российские требования к размещению вывесок на фасаде.
Текстовое содержание
Выбор формулировок для рекламы довольно широкий. Каждая из них может быть использована в отдельности или в комбинации с другими. Возможны различные производные, в том числе с использованием уникального названия.
Это могут быть:
- Указание сферы деятельности предприятий бытового обслуживания: ремонт обуви, изготовление ключей, химчистка, прокат велосипедов, автомобилей, ритуальные услуги, клининг, организация праздничных мероприятий, маникюр и педикюр и прочее.
- Указание типа предприятия: салон красоты, дом быта, автосервис, пункт проката, продовольственный магазин, универмаг, торговый центр.
- Указание товаров: рыба, мясо, хлеб, кондитерские изделия, овощи, фрукты, одежда, обувь, фермерские продукты, канцелярские товары, бытовая техника, книги, товары для дома и другое.
Согласно Закону «О рекламе» не могут быть включены в текстовое содержание рекламной вывески при ее оформлении следующие типы фраз:
- Призыв к насилию. Реклама не должна оправдывать жестокость и уж тем более призывать к ней. Это является нарушением закона. Под запретом неэтичные, жестокие, аморальные сцены. Пример: «Порублю/по рублю за минуту на все сети» (реклама провайдера связи), «Сбрось маму в море», «Закопай тещу в песок» (реклама туроператора), «Свежатинки захотелось?» (реклама колбасы), «Закажи друга» (реклама сервиса поздравлений).
- Мат и его производные. Текст рекламы не должен содержать мата, ругательных слов и тех слов, которые напоминают их на слух. Пример: «Все будет охрюнительно», «Ох, уютные квартиры», «Ёбидоёби».
- Расизм, сексизм, оскорбления, неуважение к меньшинствам и религии. Под запретом любая дискриминация. Не должна принижаться роль представителей определенного пола. Неприемлемы нетрадиционные ценности. Пример: «Сделаем ремонт. Славяне», «Они будут работать как негры», «Ушла жена, смени пол», «Не пропустил девушку? Ты – мужик! Теперь она испортит вечер своему парню».
- Шокирующая реклама. С этим пунктом нужно быть предельно осторожным: под такую картинку или текст попадает широкий круг контента: изображение человеческих внутренних органов, пострадавшее животное, изуродованный человек и тому подобное. Пример: картинки с шокирующим содержанием.
- Унижения. В рекламе нельзя оскорблять человеческое достоинство, шутить над конкурентами, их клиентами. Самый популярный пример из рекламного видеоролика 90-х годов – использование банок Кока-Колы в качестве подставок под ноги, чтобы дотянуться до кнопки “Пепси” на автомате. Возможно, это был партнерский маркетинг, но так или иначе, ролик является наглядным примером недобросовестной конкуренции. Пример: «Первое место по ожирению? Исправляй статистику», «Онегин гриль и не только. Пугаем веганов с 2014 года».
- Некорректное сравнение с конкурентами. Запрещено использование слов «лучший», «самый», «единственный», если это не соответствует действительности. Пример: «Наши лестницы – самые лучшие», «Лучшие участки у нас», «Здесь самая вкусная шаурма», «Самая надежная техника для ремонта», «Единственный производитель безлактозного молока», «Ваш единственный мастер по ремонту машин» и прочее. Такая реклама является недобросовестной конкуренцией, а за ее размещение можно получить предписание и штраф от Федеральной антимонопольной службы.
Язык
Некоторые города России (в частности, Краснодар) запрещают использование латиницы на вывесках. Это ограничение регламентировано законами «О государственном языке РФ», «О рекламе», «О защите прав потребителей». Свою немалую лепту вносят муниципальные и региональные нормативные акты.
Какие есть ограничения:
- Согласно Закону «О государственном языке РФ» применять иностранные слова можно, но тогда необходим их перевод на русский. При этом смысл не должен потеряться.
- Согласно Закону «О защите прав потребителей» у любого гражданина России должна быть возможность понять рекламное сообщение. Например, в случае незнания английского языка при виде вывески с надписью “Barbershop” человек может не понять, что это магазин. В результате пройдет мимо, не получив таким образом услугу.
- Согласно Закону «О рекламе» иностранные слова нельзя использовать и переводить так, чтобы исказился смысл слова, товара или услуги.
При оформлении рекламных вывесок легальный обход этих правил возможен только в одном случае – если надпись на иностранном языке зарегистрирована в качестве товарного знака. Это особенно станет актуальным в случае принятия законопроекта о запрете иностранных слов в рекламе.
Патентное бюро Ezybrand готово оказать поддержку любому предпринимателю и с учетом всех тонкостей российского законодательства зарегистрировать иностранное слово в качестве товарного знака. Таких кейсов у нас уже десятки. Помимо использования в рекламных вывесках и сообщениях, товарный знак – лучший щит для охраны и защиты бизнеса. Свидетельство о регистрации увеличивает шансы доказать в суде свою правоту и наказать лжеконкурнетов, оправдать свое честное имя перед клиентами.
Визуальное оформление
Наружная реклама призвана привлекать потребителей, а потому ее дизайн должен быть «цепляющим», продающим и уникальным. Сегодня сделать это непросто. Дизайнеры вывесок и прочих рекламных носителей работают в условиях жестких ограничений, чтобы не ухудшить архитектурный облик того или иного города (например Москвы), не исказить его визуальное восприятие.
Вот основные требования Правительства Москвы:
- Текст вывески выполняется на русском языке. Он должен быть легко читаемым с высотой символа как минимум 15 см. В целом размеры ансамбля вывески не должны превышать 15 метров в длину, 75 см – в высоту.
- Рекламные вывески могут быть с внутренней подсветкой. Внешняя подсветка может быть разрешена на усмотрение Москомархитектуры.
- Рекламные вывески могут быть выполнены на подложке или без нее.
- Допустим только горизонтальный порядок расположения букв.
- Вывеска не может быть нанесена непосредственно на поверхность фасада, а также приклеена.
- Для рекламных вывесок не могут быть использованы динамические системы смены изображений (роллерные системы, системы поворотных панелей и др.), электронные носители (экраны, телевизоры), за исключением вывесок в витрине.
- Запрещается размещение вывесок с использованием неоновых светильников, мигающих (мерцающих) элементов.
Места размещения
Недостаточно грамотно оформить рекламу, ее еще нужно правильно установить. Для этого разработаны правила размещения вывесок на фасадах зданий. Рассмотрим их на примере столицы в рамках Постановления от 25 декабря 2013 г. N 902-ПП.
- Запрещается размещать рекламные вывески выше линии второго этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами), а также на козырьках зданий.
- Рекламная вывеска не может полностью перекрывать (закрывать) оконные и дверные проемы, а также витражи и витрины. Запрещается размещение вывесок в оконных проемах.
- Если вывеска будет размещена в границах жилых помещений, в том числе на глухих торцах фасада, это тоже будет считаться нарушением. Как и на кровлях, лоджиях и балконах, архитектурных деталях фасадов (в том числе на колоннах, пилястрах, орнаментах, лепнине).
- Москва, Санкт-Петербург, практически любой город России богат мемориальными досками. Память о почетном жителе какого-либо дома достойна особого уважения и охраны. А потому запрещается размещение вывесок на расстоянии ближе, чем 1 метра от мемориальных досок.
- Рекламная вывеска, какая бы важная она ни была, не может перекрывать (закрывать) указатели наименований улиц и номеров домов. Что особенно необходимо для туристов и прочих гостей столицы.
- Вывески не могут размещаться одна над другой.
Вывеска и товарный знак
Начиная оформлять вывеску или уже используя ее для бизнеса, неплохо обратить внимание на ее содержание – набор изображений и слов. Есть риск нарушить чужие права на товарный знак и получить судебный иск на огромную сумму. Для этого достаточно даже немного, пусть и непреднамеренно, скопировать чужое лого или слоган.
Так, в рамках судебного дела N А40-176830/22-12-1330 от 2 октября 2023 года за подобное нарушение было взыскано 500 тыс. рублей. Московский предприниматель А. подал иск к московскому предпринимателю Б. за систематическое нарушение исключительных прав на товарный знак «Piccolino». А в качестве доказательства предоставил свидетельство о регистрации № 542932 от 21.05.2015 года с классами МКТУ 35 (рекламные услуги, продвижение и маркетинг, менеджмент и администрирование в бизнесе, финансовый и коммерческий аудит) и 43 (услуги гостиниц, отелей, пансионатов, кафе и рестораны). Данное обозначение ответчик использовал для рекламной вывески своего кафе (то есть в том же классе МКТУ), а также для названия интернет-сайта без разрешения правообладателя. Суд постановил взыскать с нарушителя 500 тыс. рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Куда большую сумму – 9 миллионов рублей заплатил другой нарушитель в рамках судебного дела от 23 июля 2024 года № А40-281527/23-134-1559. Индивидуальный предприниматель Ю.Б. подал иск к московскому ООО за незаконное использование товарного знака № 381043 «Корчма Тарас Бульба» и задолженность по договору коммерческой концессии. Между сторонами были договорные отношения, но на момент начала разбирательств они уже завершились. Также истец попросил прекратить использовать товарный знак в названии ресторана, вывесках, меню и на других носителях.
Суд удовлетворил требования: нарушитель обязан выплатить задолженность в размере более 9 миллионов рублей по договору коммерческой концессии и компенсацию в размере 5 миллионов рублей за незаконное использование товарного знака.
Этих огромных денежных потерь ответчики могли бы избежать, если бы заранее позаботились об уникальности своих рекламных вывесок – зарегистрировали товарный знак. Ведь копирование запрещено законом и даже использование сходного обозначения является нарушением. За оригинальным товарным знаком, который будет защищать бизнес, можно обратиться к патентным поверенным Ezybrand. Они помогут придумать оригинальное название бренда и разработать дизайн логотипа (который будет размещен на вывеске), а также успешно зарегистрировать товарный знак в Роспатенте.
Порядок согласования рекламных вывесок
Размещение рекламной вывески возможно только на основе договора с собственником недвижимости. Если это требование нарушить, последствия могут быть очень печальные. Это доказывает пример судебного дела № А32-32373/2022 от 23 июля 2024 года. Управляющая компания многоквартирного дома в Краснодаре подала иск к арендаторам нежилых помещений данного дома, открывших в них магазин «Пятерочка» и установивших рекламную конструкцию с одноименным названием. Договор о ее размещении и эксплуатации арендаторы не заключали. В частности, отсутствовало положительное решение общего собрания собственников помещений. Истец требует полный демонтаж.
Заключение договора
Вот наиболее значимые особенности, которые необходимо учесть еще на стадии подготовки к договору:
- Срок действия договора. В зависимости от региона или муниципалитета срок может составлять от 5 до 10 лет. Оформление такого договора осуществляется в соответствии с нормами закона «О рекламе». По истечению срока действия документа заключается новый.
- Если недвижимость, на которой планируется разместить рекламную вывеску, находится в государственной или муниципальной собственности, то в соответствии с российским законодательством нужно принять участие в конкурсе или аукционе и выиграть. Информацию о ближайших торгах и требованиях к участникам обычно размещают на сайтах администраций.
- Если место для будущей рекламы находится на площади многоквартирного дома, то разместить вывеску получится только при наличии согласия собственников помещений. Для этого в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, проводится собрание собственников. Если за установку, ее оплату и выбор ответственного лица (заключающего договор от имени всех собственников) будет отдано не менее 2/3 голосов, то сделка состоится.
Согласование
В отличие от информационных, рекламные вывески всегда нужно согласовывать. Лицо, выдающее разрешение на размещение наружной рекламы, зависит от конкретного города. Как правило, нужно обратиться с заявлением в местную администрацию. Бланки заявлений, образцы их заполнения и другие документы можно запросить там же в профильном подразделении (отделе, департаменте), поискать на муниципальном сайте или Госуслугах.
В заявлении нужно указать:
- Тип и размеры рекламной вывески.
- Количество сторон.
- Площадь рекламного поля.
- Наличие подсветки.
- Рекламное содержание — текст, номер товарного знака (при наличии).
К заявлению надо приложить:
- Согласие собственника недвижимости на размещение рекламной вывески или положительное решение общего собрания собственников помещений. Если заявитель и есть собственник, то подобные документы не нужны.
- Паспорт владельца бизнеса.
- Если заявление подает представитель владельца, то нужен документ, подтверждающий право действовать от его имени или компании.
- Техническую документацию, эскиз проекта.
- Кадастровый номер недвижимости.
- Возможно, потребуется план-схема территории, компьютерная визуализация размещения рекламной вывески на здании.
Чтобы согласовать рекламную вывеску, необходимо выполнить следующие действия:
- Подать заявление в органы местного самоуправления или разместить заявку через электронный портал Госуслуг.
- Согласовать установку рекламной вывески с архитектурной службой и комитетом благоустройства города. Это можно делать самому или через местную администрацию.
- Оплатить госпошлину 5000 рублей (ст. 333.33, п.1, подпункт 105 НК РФ).
- В течение 2 месяцев профильные службы города рассмотрят заявление. Если все документы подготовлены и составлены грамотно, то разрешение выдадут. Если нет, то можно попробовать еще раз – устранить все ошибки и недочеты. Однако уплаченная госпошлина уже не вернется. За повторное обращение придется снова платить.
Установка рекламной вывески без разрешения, а также нарушения во время ее согласования могут привести к административной ответственности. Вот пример судебного дела №А41-59264/16 от 13 декабря 2016 года. ООО, осуществляющее деятельность в Павловском-Посаде (Московская область), разместило рекламную вывеску в виде баннера «Садовый центр «Лукоморье» 300 м создайте свой райский уголок» без разрешения властей города. За это правонарушение владельцу бизнеса пришлось заплатить 250 000 рублей.
Последствия нарушений при установке вывесок
Если рекламная вывеска размещена без согласования или с нарушениями, то это могут выявить контролирующие организации – органы местного самоуправления и Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Причем они могут аннулировать разрешение на размещение рекламы, такие случаи не редкость.
Штрафы
Согласно ст. 14.37 КоАП РФ за установку рекламы без разрешения или с несоблюдением обязательных требований нарушителям грозит штраф:
- Для граждан сумма штрафа может варьироваться от 1 000 до 1 500 рублей.
- Для должностных лиц – от 3 000 до 5 000 рублей.
- Для организаций – от 500 000 рублей до 1 млн. рублей.
Демонтаж вывески
Бывает, что штрафом ответственность не ограничивается. Контролирующие органы могут принять решение о демонтаже вывески за счет ее владельца. Ему направляется предписание с указанием в тридцатидневный срок убрать конструкцию. Если не согласиться с этим и проигнорировать документ, то власти города демонтируют рекламу самостоятельно. Но счет за эту работу все равно выставят нарушителю. Сумма может быть очень крупной и в зависимости от размеров сносимого объекта доходить до сотен тысяч рублей.
Гражданско-правовая ответственность
Как правило, в договорах с собственниками недвижимости четко обозначаются условия и требования к рекламным сообщениям, размерам конструкций, их цветовой гамме, месту установки. А также могут быть предусмотрены санкции за нарушение этих условий, в частности, неустойка, расторжение договора в одностороннем порядке и другие. В случае нарушений одной из сторон вторая может обратиться в суд с соответствующими требованиями.
Резюмируя, можно сказать следующее. Требования к рекламным вывескам – не прихоть законодателя. Они сформулированы с целью заботы об обществе и сохранения исторического и культурного наследия городов. Чтобы обезопасить себя от штрафов за нарушения, в том числе чужих исключительных прав, можно обратиться к патентным поверенным. Специалисты патентного бюро Ezybrand помогут придумать оригинальное название бренда для вывески или доработать его так, чтобы оно не нарушало чужие права, а также помогут с регистрацией бренда как товарного знака в Роспатенте.
Это будет залогом успешной установки и дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции, охраной и защитой вашего бизнеса от недобросовестных конкурентов.
Часто задаваемые вопросы
Ночью демонтировали вывеску «Мужские стрижки» с той площади здания, которая взята в аренду. Рядом висят рекламные вывески с буквами гораздо большего размера, их почему-то не тронули. Соответствует ли закону ли такой демонтаж?
Наличие арендованного и даже собственного помещения, включая фасады и другие уличные площади, не является поводом для беспрепятственного размещения рекламных конструкций. Любую из вывесок нужно согласовывать с органами местного самоуправления. Если это жилой дом, то нужно приложить и согласие собственников.
Нужно ли согласовывать рекламную вывеску на торговом центре с собственниками помещений центра, если я один из них?
В случае, если торговый центр находится в общей долевой собственности, то и стена, на которой планируется разместить рекламную вывеску, тоже находится в общей долевой собственности владельцев помещений. То есть, согласно ст.247 ГК РФ необходимо получить одобрение всех собственников. Если такового достичь не получается, можно прибегнуть к порядку, установленному судом.
Заказали новую рекламную вывеску, в которой будем использовать название бренда и логотип. Нужно ли лого регистрировать как товарный знак? Если не регистрировать, то согласуют ли вывеску?
Использование логотипа в сообщении рекламной вывески, если он не противоречит Закону «О рекламе», никак не повлияет на принятие положительного или отрицательного решения в рамках согласования. Другое дело, что логотип может быть даже частично похож на чужой товарный знак. Тогда вы будете считаться нарушителем. Правообладатель может подать иск на большую сумму, а суд – обязать прекратить использование логотипа. Это же относится и к текстовым обозначениям.
Есть и другой возможный сценарий. Ваш бизнес пойдет в гору, а недобросовестные конкуренты или «патентные тролли» узнают об этом. Последние – это ничего не производящие компании или люди, которые просто регистрирует на себя товарные знаки уже работающих компаний. Они подают иски в суд и требуют огромных компенсаций.
Чтобы избежать такого развития событий, лучше всего зарегистрировать свой собственный товарный знак.
Как доказать суду, что в вывеске используется мой зарегистрированный товарный без моего согласия? Как грамотно обосновать это суду, чтобы он принял этот факт в качестве доказательства?
Для того чтобы уличить другого предпринимателя в нарушении исключительных прав на товарный знак, нужно произвести как минимум три действия:
- Самому зафиксировать нарушения с помощью фотографирования. Можно сделать несколько фото и видеосъёмку со стороны улицы, а также внутри. Более того, чужой товарный знак может быть использован на документах, посуде, текстиле и других носителях. Это также можно зафиксировать камерой или собрать оригиналы.
- Чужой товарный знак также может использоваться в контрольно-кассовых аппаратах (название заведения в чеке ККМ). Для этого рекомендуется совершить контрольную закупку – сделать заказ и получить чек.
- Имея на руках доказательства незаконного использования товарного знака, обратиться в суд с требованием к нарушителю выплатить компенсацию. Данное право предусмотрено в ч. 4 ст. 1515 ГК РФ. Размер компенсации может доходить до 5 млн. рублей, или двукратной стоимости товаров, или двукратной стоимости права использования товарного знака.
Мне поступают звонки с неизвестного номера. Человек представляется сотрудником управы района, где я веду бизнес, и просит снять мою рекламную вывеску, ссылаясь на жалобы жителей на портале. Законно ли это? И как быть в данной ситуации?
Любой предприниматель не обязан реагировать на телефонные звонки, кем бы ни представлялись на том конце провода. Если вы действительно нарушаете законодательство, то вам, как минимум, должны направить соответствующее предписание. В нем четко формулируется информация относительно того, какие именно нормы законодательства вами нарушены.
Этот же документ должен содержать предложение добровольно устранить нарушения в установленный срок.
Мы согласовали рекламную вывеску с собственником арендованного помещения и с администрацией города Краснодара. Соседний собственник (этажом ниже) не даёт нам повесить эту вывеску и угрожает, что сорвет ее и выкинет. Как поступить в сложившейся ситуации?
Если помещение находится в многоквартирном доме, то вы должны были соблюсти все формальности. Такие, как проведение собрания собственников помещений, голосование, в ходе которого вы получили одобрение 2/3 голосов жителей, и составление протокола. Если эти документы имеются, то можно смело размещать рекламную конструкцию.
Для защиты от соседа лучшим средством будет установка камеры видеонаблюдения. Тогда в случае противоправных действий с его стороны вы сможете обратиться в правоохранительные органы по факту самоуправства, что карается уголовно. Также с этими доказательствами сможете обратиться в суд и потребовать с хулигана возмещение убытков за порчу имущества. Однако, возможно, прибегать к таким крайним мерам не потребуется: сам факт наличия видеонаблюдения изменит желание соседа незаконно демонтировать чужую рекламную вывеску.

👉Подписывайтесь на наш канал в Telegram!
